Интервью GBM – «RealVantage – ваше преимущество при инвестировании в недвижимость»

Статья интервью GBM - «RealVantage - ваше преимущество при инвестировании в недвижимость»

RealVantage – это платформа для совместного инвестирования в недвижимость PropTech, которая упрощает традиционное капиталоемкое инвестирование в недвижимость для физических лиц. С начала 2019 года они выросли в несколько раз. Чтобы узнать больше, мы взяли интервью у Кейта, генерального директора и соучредителя RealVantage!

Инвесторы в недвижимость сталкиваются с несколькими болевыми точками при инвестировании в недвижимость. В целом, они получают очень ограниченный доступ к инвестиционным возможностям институционального уровня с хорошей доходностью. При инвестировании в зарубежную недвижимость инвесторы также обычно не знакомы с динамикой местного рынка и связанными с этим рисками. Управление активами также является очень трудоемким процессом, в котором соблюдение городских и строительных норм, сдача в аренду и поиск арендаторов, и это лишь некоторые из них, чрезвычайно затрудняют его.

RealVantage предоставляет решение, позволяющее аккредитованным инвесторам на онлайн-платформе получить доступ к хорошим возможностям инвестирования в недвижимость при меньшем размере и позволяет легко диверсифицировать класс активов недвижимости по а) странам, б) секторам и в) стратегиям. .. На сегодняшний день инвесторы более чем когда-либо восприимчивы к концепции инвестирования через онлайн-платформы. Об этом свидетельствует более активная траектория роста с появлением консалтинговых роботизированных платформ, а также альтернативных платформ P2P (однорангового) кредитования. Теперь пользователи нашей платформы могут легко зарегистрироваться, чтобы получить доступ к тщательно подобранным инвестиционным сделкам в сфере недвижимости в США, Великобритании и Австралии одним нажатием кнопки.

Решила ли ваша компания какие-либо серьезные проблемы за последние 12 месяцев? Если да, то как?

RealVantage хорошо росла как по количеству пользователей, так и по количеству инвестиционных сделок – вплоть до начала пандемии covid. Пандемия привела к приостановке инвестиционной деятельности в недвижимость, как и во всех других секторах мира. В течение этого периода неопределенности, когда уровни риска на рынках были очень высокими, платформа решила осторожно подходить к инвестициям и вместо этого удвоила наши усилия по управлению активами, чтобы гарантировать, что текущие инвестиции, сделанные фирмой, соответствуют их прогнозируемым показателям. возвращается. Стратегия сработала хорошо, и платформа снова начинает инвестировать в рынки через четыре месяца после пика пандемии.

Наблюдаете ли вы какие-либо тенденции в сфере соинвестирования недвижимости прямо сейчас? Как вы к ним приспосабливаетесь?

Тенденция к совместному инвестированию в недвижимость стремительно растет – и это также наблюдается в других частях мира.

Например, в США и Великобритании было много платформ для совместного инвестирования PropTech или недвижимости из-за высокого спроса со стороны инвесторов, ищущих лучший доступ и варианты диверсификации инвестиций в недвижимость. Фактически, некоторые из этих платформ значительно выросли за последние 3-4 года, собрав венчурные фонды в размере сотен миллионов долларов.

В Юго-Восточной Азии на данный момент RealVantage является одной из немногих платформ совместного инвестирования, которая обеспечивает институциональный качественный доступ к сделкам с недвижимостью в США, Великобритании и Австралии. Мы лидируем в своей области, о чем свидетельствуют полученные нами награды (Stevie Award за самый инновационный стартап 2020 года) и награды Global Brands Best Co-Investment Platform 2020. Это явное свидетельство нашей сильной команды с более чем столетним опытом работы в сфере прямых инвестиций, инвестиций и управления активами.

Какие типы сделок у вас есть на платформе RealVantage?

Время от времени у нас есть ряд возможностей. С точки зрения стратегии мы разделяем наши предложения продуктов на три различных типа: базовые, дополнительные и гибкие. По секторам – мы охватываем широкий спектр инвестиционных сделок, начиная от жилых, промышленных, торговых и офисных помещений. Географически наши сделки могут поступать из Австралии, США, Великобритании и Сингапура.. Например, чтобы дать вам больше цвета, наши инвесторы инвестировали в многосемейный комплекс класса А на 225 квартир в Атланте, штат Джорджия, США. У них также была возможность познакомиться с промышленным заводом по переработке пищевых продуктов, базирующимся в Перте, Австралия. Некоторые инвесторы на платформе также участвовали в возможности развития через RealVantage, чтобы построить таунхаусы в процветающем районе Сиднея, Австралия.

В чем ваше конкурентное преимущество в RealVantage?

  • RealVantage предлагает более разумный способ инвестирования в недвижимость за счет:
  • Более широкий доступ к хорошим объектам недвижимости
  • Лучшая диверсификация по географическим регионам, секторам, типам активов, стратегиям
  • Инвестиции при гибких объемах инвестиций
  • Никаких хлопот с арендодателем – платформа обрабатывает все аспекты управления активами от имени пользователей
  • Прозрачное владение – четкая юридическая структура владения активами
  • Согласование интересов инвесторов и платформы – управляющие партнеры RealVantage инвестируют в каждую сделку, которая возникает на платформе!

В чем разница между совместным инвестированием – предложением RealVantage и REIT? Что лучше для инвесторов?

Независимо от того, является ли REIT или совместное инвестирование в недвижимость более подходящим инвестиционным продуктом, это действительно ситуативно и зависит от индивидуальных инвесторов. Оба способа инвестирования могут сосуществовать в рамках портфельной стратегии инвестора. Для инвесторов, стремящихся к более высокой доходности и имеющих более длительный инвестиционный горизонт, совместное инвестирование в недвижимость является лучшим инвестиционным каналом. Он предоставляет опытным инвесторам более эффективное использование кредитного плеча, доступ к средним рыночным возможностям, участие в стратегиях создания добавленной стоимости / оппортунистических стратегиях и доступ к другим частям капитала (собственный капитал и заемные средства). Совместное инвестирование в недвижимость способно предоставить инвесторам гибкость в достижении большей альфы за счет использования инвестиционных тем на микроуровне.

Заглядывая вперед, что ждет RealVantage в будущем? Есть ли у вас планы на будущее или проекты, которыми вы хотели бы поделиться с нами?

RealVantage планирует расширить спектр возможностей в сфере недвижимости для наших инвесторов с точки зрения новых географических регионов, секторов и других стратегий, чтобы удовлетворить различные аппетиты к риску и доходности. RealVantage также будет изучать новые способы инвестирования, такие как портфельные сделки и гибкость раннего выхода. Что касается технологий, мы будем внедрять новые функции, чтобы улучшить взаимодействие с пользователем, и использовать больше инструментов искусственного интеллекта для более эффективного заключения и оценки сделок для наших инвесторов.

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *