Открытие недвижимости в США

Жизнь в США

Звездное начало новой жизни, дома для отпуска или выхода на пенсию?

Вероятно, неудивительно, что Соединенные Штаты являются одним из самых популярных направлений в мире для иностранных инвесторов в недвижимость. С апреля 2016 года по март 2017 года иностранные покупатели приобрели жилую недвижимость на 153 миллиарда долларов США по сравнению с 102,6 миллиарда долларов США за предыдущий 12-месячный период. Даже шокирующие выборы президента Дональда Трампа в 2016 году, похоже, не смогли остановить интерес зарубежных инвесторов к американской собственности.

Большинство американских экспертов по недвижимости по-прежнему считают, что президентство Трампа вряд ли окажет слишком большое влияние на привлекательность страны среди иностранных инвесторов в недвижимость, несмотря на первоначальные опасения. Конечно, будет много тех, кто слепо клянутся, что не будет инвестировать в страну, пока у ее руля остается такая неоднозначная фигура, но будет столько же тех, кого заманивают в страну обещаниями потенциально более доступных цен на недвижимость.

Это особенно актуально для азиатских инвесторов, для которых ослабление доллара США оказалось настоящим благом. Данные Национальной ассоциации риэлторов (NAR), опубликованные в июле 2017 года, показывают, что Китай является ведущей страной происхождения для иностранных покупателей в США, за ним следуют Канада, Великобритания, Мексика и Индия. Хотя многие эксперты считают, что интерес со стороны канадских и британских покупателей может снизиться в ближайшие год или два, считается, что это падение будет более чем дополнено повышением интереса со стороны азиатских инвесторов.

Две вещи могут остановить вторжение в собственность иностранцев: запрет Трампа на иммиграцию; и надвигающиеся торговые войны. Однако, учитывая, что рынок элитного жилья в Америке особенно зависит от иностранных инвесторов со всего мира, кажется маловероятным, что президент Трамп захочет слишком сильно раскачивать лодку в этом отношении. В конце концов, он бизнесмен.

После неспокойного времени после глобального финансового краха конца нулевых рынок жилья в США медленно, но верно восстановился до уровней, близких к уровням 2007 года, до краха Lehman Brothers.

Данные за ноябрь 2017 года, опубликованные Национальной ассоциацией риэлторов (NAR), показали, что продажи вторичного жилья в ноябре росли третий месяц подряд и достигли максимальных темпов почти за 11 лет. Средняя стоимость недвижимости по стране в ноябре 2017 года выросла на 5,6% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Более того, во всех основных регионах, за исключением Запада, где цены на недвижимость, как правило, самые высокие, наблюдался значительный рост активности продаж.

И НАР – не единственная организация, которая отмечает стремительно улучшающийся рынок недвижимости. Индекс цен на жилье CoreLogic показал, что цены на жилье выросли на 7% с ноября 2016 года по ноябрь 2017 года и на 1% с октября по ноябрь. Более того, тот же индекс предсказывает, что цены на жилье в стране вырастут на 4,2 процента в период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года.

Конечно, рост цен на недвижимость не обязательно будет хорошей новостью для тех, кто надеется вскоре инвестировать в страну, но важно помнить, что этот рост происходит на фоне некоторых чрезвычайно крутых падений. Недвижимость в стране по-прежнему остается в значительной степени доступной – особенно по сравнению, например, с Великобританией, и есть еще много выгодных сделок, даже в районах, наиболее популярных среди инвесторов.

Недвижимость в США в 2021 году: цены на жилье и аренду, налоги

Население в 2016 году:
325 365 189 человек
Столица:
Вашингтон, округ Колумбия.
Часовой пояс:
GMT от -5 до -7
Валюта:
доллары США (USD)
Средняя цена на недвижимость в стране:
248 000 долларов США *
Самая высокая средняя цена на недвижимость по городам:
Сан-Хосе, Калифорния 1165 000 долларов США
Средние температуры:
январь 16 ° C, февраль 17 ° C, март 20 ° C,
апрель 22 ° C, май 25 ° C, июнь 28 ° C,
июль 29 ° C, август 29 ° C, сентябрь 28 ° C,
октябрь 24 ° C, 20 ноября ° C, декабрь 17 ° C

Интересные факты о Соединенных Штатах Америки

  • Нынешний 50-звездочный американский флаг был разработан 17-летним подростком в качестве школьного проекта в 1958 году. Он получил довольно суровую оценку B-.
  • Воды в Верхнем озере достаточно, чтобы покрыть всю сушу Северной и Южной Америки одним футом жидкости.
  • Должность президента США – одна из самых опасных должностей в стране. Из 46 человек, занимавших эту должность, четверо были убиты, то есть примерно каждый десятый был убит на работе.
  • Примерно каждый третий гражданин США имеет отпечатки пальцев на досье ФБР.
  • Всем известно, что День независимости отмечается 4 июля, но на самом деле 2 июля – это день, когда Конгресс проголосовал за освобождение США от британского правления. 4 июля, как раз когда Джон
  • Хэнкок поставил первую подпись под Декларацией независимости, чтобы распространить информацию.
  • Примерно каждый восьмой работающий американец работал в McDonalds в течение своей карьеры.
  • Монтана – один из крупнейших штатов США. Он также является одним из самых малонаселенных. Фактически, коров в три раза больше, чем людей.
  • Считается, что каждый день в Соединенных Штатах подают удивительные 100 акров пиццы!
  • Самая высокая температура, когда-либо зарегистрированная в Соединенных Штатах, составляла 57 ° C в районе Горного ручья в Калифорнии. Температура выпечки была зафиксирована 10 июля 1913 года. Неудивительно, что самая низкая температура была зафиксирована на Аляске. 23 января 1971 года в форте Юкон температура упала до довольно прохладных -62 ° C.

Выбираем, где жить в США

США – третья по величине страна в мире, и в пределах ее границ найдется место, которое будет привлекательно, независимо от ваших географических или климатических предпочтений: пляжи, солнце, горы, снег, обширные города, тихие заводи … каждый из 50 штатов страны и один федеральный округ предоставляет своим жителям различный образ жизни.

Однако, хотя иностранные покупатели недвижимости покупают недвижимость по всей стране, более половины от общего объема покупок жилой недвижимости за последние годы пришлось на пять штатов: Флорида, Техас, Калифорния, Нью-Джерси и Нью-Йорк. Мы рассмотрим каждый из этих штатов и узнаем, почему они так популярны среди иностранных покупателей недвижимости.

Калифорния

Голден-Стейт, где расположены четыре крупнейших города США – Лос-Анджелес, Сан-Диего, Сан-Хосе и Сан-Франциско, – один из самых узнаваемых районов страны. Подавляющая часть штата пользуется тёплым средиземноморским климатом, хотя северные районы получают больше осадков, чем южные. Калифорния – экономический центр страны. С точки зрения валового внутреннего продукта, будь Калифорния независимой страной, в 2016 году она могла бы похвастаться шестой по величине экономикой в ​​мире.

Техас vs Калифорния: как живется в самом дешевом и самом дорогом штатах США  – ForumDaily

Нью- Йорк

Хотя в штате Нью-Йорк преобладает город с одноименным названием, который долгое время считался лучшим местом для иностранных инвесторов в недвижимость, за пределами Большого Яблока необходимо исследовать около 49 000 квадратных миль земли. Штат действительно может похвастаться фантастическими пейзажами, включая Великую Аппалачскую долину и скалистые горы Адирондак. Хотя Нью-Йорк может похвастаться множеством возможностей трудоустройства, для некоторых одним из недостатков штата может быть погода – влажное, липкое лето и долгая, очень холодная зима.

Нью-Йорк, штат Нью-Йорк | Энциклопедия США

Флорида

Хотя трудно представить себе солнечный штат без изображения Микки Мауса и других, Флорида – это гораздо больше, чем Дисней. Благодаря мягкому климату, великолепным пляжам и относительно доступному жилью (по крайней мере, за пределами Майами) Флорида чрезвычайно популярна среди тех, кто ищет второй дом, особенно из Великобритании. Подавляющее большинство британцев, которые покупают недвижимость в США, делают это во Флориде.

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *