Рынок недвижимости Испании улучшится в 2021 году

Когда пандемия коронавируса впервые поразила Испанию в марте 2020 года, рынок жилья в Испании, что неудивительно, остановился. Агенты по недвижимости прогнозируют резкое падение  цен на недвижимость в Испании в результате  COVID-19, отсутствия просмотров и быстро растущего числа инфекций.

Хотя в первой половине 2020 года на испанском рынке недвижимости наблюдалось ухудшение, в летние месяцы интерес повысился, поскольку ограничения были сняты, и перспектива дома для отдыха снова стала привлекательным вариантом для иностранных покупателей.

Поскольку иностранные покупатели составляют значительную часть продаж испанской недвижимости, Испания по- прежнему будет идеальным местом для тех, кто хочет получить свое место под солнцем или уйти на пенсию за границей. В то время как ограничения на поездки не позволяют иностранным покупателям просматривать недвижимость в Испании, вакцины от коронавируса создают более светлое будущее для тех, кто хочет обеспечить себе дом для отдыха. В результате, по прогнозам, 2021 год будет гораздо более благоприятным для испанской недвижимости .

Общий прогноз по экономике Испании также улучшается, поскольку в прошлом году ситуация ухудшилась. В мае 2020 года Банк Испании объявил, что прогнозирует падение валового внутреннего продукта (ВВП) на 12,4% и рост уровня безработицы на 20%. В результате агенты ожидали резкого, но неизбежного падения цен на испанском рынке недвижимости.

Существовали противоречивые мнения относительно того, насколько это повлияет на цены на недвижимость в Испании. Colliers International Испания ожидала, что в течение 2020 года произойдет краткосрочное падение цен на недвижимость на 5-10%, хотя фонд испанского сберегательного банка FUNCAS заявил, что, по их мнению, падение будет в районе 10-20%.

После роста спроса на недвижимость во второй половине 2020 года цены на недвижимость в Испании выросли на 1,2% – гораздо более позитивный результат, чем многие ожидали.

Взгляните на то, как мы опишем различные области Испании, которые, как ожидается, будут испытывать наибольший спрос как будущее испанского рынка недвижимости .

Роскошный дом на Майорке, Испания (Балеарские острова)

Где испанская недвижимость испытает самый большой бум?

В первой половине 2020 года агенты по недвижимости предсказывали резкое снижение цен на недвижимость в некоторых из крупнейших туристических направлений Испании, включая Пальму, Майорку, Аликанте , Барселону, Валенсию и Канарские острова.

Хотя эти испанские туристические направления особенно сильно пострадали в прошлом году из-за ограничений на поездки, вызванных COVID-19, они также являются районами с самым высоким уровнем безработицы, а общий рост имеет тенденцию к стагнации.

Однако, по мнению агентов по недвижимости Engel и Volkers, испанские туристические направления могут снова испытать высокий спрос со стороны покупателей недвижимости в 2021 году. Фирма заявила, что в первые два месяца года поиск недвижимости в Испании увеличился на 64%. 2021 год по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эта тенденция является четким признаком того, что кризис с коронавирусом, похоже, не уменьшил аппетит к испанским домам. Энгель и Фолькерс подчеркивают, что в этом году Майорка станет особенно популярной среди иностранных покупателей благодаря сильному средиземноморскому образу жизни и культуре.

предварительный просмотр испанской собственности во время пандемии коронавируса

Прогноз рынка недвижимости Испании в 2021 году

В настоящее время неясно, какие уровни роста будут наблюдаться на испанском рынке недвижимости в 2021 году . Тем не менее, агенты по недвижимости считают, что с улучшением экономики Испании все признаки указывают в положительном направлении. Несмотря на то, что спрос со стороны иностранных покупателей явно по-прежнему высок, рост числа случаев коронавируса в Европе влияет на общие экономические перспективы Европейского союза (ЕС).

При этом экономисты прогнозируют рост ВВП Испании на 4,4% к 2021 году и полагают, что в 2022 году экономика, скорее всего, вернется к докандемическому уровню. В связи с возобновлением отпусков за границей в Великобритании в мае , можно надеяться, что туризм обеспечит столь необходимый рост, видя снижение безработицы и рост цен на недвижимость.

Те, кто покупает испанскую недвижимость в Великобритании , также будут подпадать под новые правила после Брексита , требующие получения визы, если они хотят остаться в своем доме для отдыха более 90 дней в течение 180-дневного периода. Несмотря на высокий спрос, многие еще не привыкли к новым правилам, а это означает, что увеличение количества поисковых запросов в Интернете не обязательно приведет к продажам в реальной жизни.

Только время покажет, отражает ли испанский рынок недвижимости то, что предсказывали многие агенты, и как долго эти изменения продлятся.

Internationalinvestment: перспективы рынка жилья в Испании, Болгарии и  Франции в 2021 году

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *